[메가경제=정진성 기자] 새만금 개발사업이 본격화되면서 군산 지역 상업용 부동산 시장에도 관심이 높아지고 있다. 대규모 산업단지 조성과 의료·행정 인프라 확충이 예정되면서 향후 유동인구와 배후수요 증가에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다.
업계에 따르면 새만금 지역에는 AI 데이터센터, 로봇 제조 클러스터, 수소에너지 관련 산업 등 미래산업 기반 구축이 추진되고 있으며, 이에 따른 고용 창출과 인구 유입 효과가 기대되고 있다. 산업시설이 단계적으로 조성되면 군산 생활권을 중심으로 소비 수요 역시 확대될 것으로 전망된다.
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| ▲ 군산 경장 마루힐 써밋 조감도 (사진제공 : 군산 경장 마루힐 써밋) |
이러한 가운데 '군산 경장 마루힐 써밋' 단지 내 상가가 군산 핵심 생활권의 신규 상업시설로 공급되면서 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있다.
해당 상가는 군산시청과 군산세무서 등 주요 행정기관이 밀집한 행정타운과 인접해 있으며, 주변 약 8천여 세대의 주거단지를 배후 수요로 확보하고 있다. 또한 인근에는 스타벅스 등 프랜차이즈 브랜드가 입점한 상권이 형성되어 있어 생활편의시설과 유동인구를 갖춘 입지로 평가받고 있다.
여기에 오는 2028년 개원 예정된 전북대학교병원 군산분원으로 신규 상권이 유입될 것으로 기대된다. 기존 행정수요와 주거수요에 의료수요가 더해질 경우 상권 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.
군산 최초의 46층 랜드마크 주거단지로 조성되는 군산 경장 마루힐 써밋은 총 378세대 규모로 계획됐다. 단지 내 상가는 입주민을 기반으로 한 안정적인 고정 소비층을 확보할 수 있는 것이 특징이며, 별도의 상가 전용 주차공간을 마련해 외부 방문객의 접근성도 높였다.
분양 관계자는 "상가 투자는 배후수요와 개발 호재, 접근성이 함께 갖춰진 입지를 선택하는 것이 중요하다"며 "새만금 개발과 군산 생활권 확장에 따른 미래가치를 고려하는 투자자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
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