현지 개발사와 공동 시행…이달 분양 공시서류 제출 등 후속 절차 착수
[메가경제=정태현 기자] 국내 부동산 개발기업 HM그룹이 미국 뉴욕 맨해튼에서 고급 콘도미니엄 개발사업에 착수했다. 현지 기업과 공동으로 시행하는 프로젝트로, 기존 해외 부동산 투자에서 나아가 개발 초기 단계부터 참여해 직접 분양까지 추진한다는 계획이다.
HM그룹은 지난달 미국 뉴욕 맨해튼 트라이베카(Tribeca) 지역에서 고급 콘도미니엄 개발사업에 착공했으며, 이달 중 뉴욕주에 분양 공시서류인 '오퍼링 플랜(Offering Plan)'을 제출할 예정이라고 12일 밝혔다.
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| ▲ ’뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’ [투시도=HM그룹] |
오퍼링 플랜은 미국 뉴욕주에서 콘도미니엄이나 협동조합형 주택(Co-op) 등을 일반에 판매하기 위해 제출하는 법적 공시문서다. 사업 주체와 건축물의 주요 정보, 분양 조건 등을 담고 있으며, 당국의 접수 절차를 거쳐야 판매를 진행할 수 있다.
이번 사업은 맨해튼 트라이베카 일대에 지하 2층~지상 10층, 1개 동, 총 23가구 규모의 고급 콘도미니엄을 조성하는 프로젝트다. 최상층에는 펜트하우스 2가구가 들어선다.
총사업비는 약 1800억원으로, HM그룹은 현지 부동산 개발업체 프로스퍼 프로퍼티 그룹(Prosper Property Group)과 공동 시행을 맡았다.
앞서 HM그룹과 프로스퍼 프로퍼티 그룹은 지난 7월 트라이베카 사업 부지를 약 2400만달러에 매입하고, 6800만달러 규모의 건설자금 대출을 확보하며 사업 추진 기반을 마련했다.
HM그룹이 해외에서 직접 분양을 추진하는 것은 이번이 처음이다. 기존 미국 부동산 사업에서는 주로 투자자로 참여했지만, 이번에는 개발 초기부터 주요 의사결정과 사업 운영에 참여하는 방식으로 역할을 확대했다.
이번 프로젝트는 김한모 HM그룹 회장이 추진해 온 이른바 'K-디벨로퍼' 해외 진출 전략의 연장선이다.
국내에서 축적한 부동산 개발 경험을 해외시장에 적용하고, 현지 기업과의 협력을 통해 사업 발굴부터 개발·분양에 이르는 시행 역량을 확보한다는 구상이다.
김 회장은 "뉴욕에서도 상징성이 큰 맨해튼에서 직접 개발사업을 추진한다는 점에서 의미가 크다"며 "국내에서 축적한 개발 역량을 바탕으로 해외에서도 경쟁력 있는 사업을 지속적으로 발굴해 K-디벨로퍼의 영역을 넓혀 나가겠다"고 말했다.
한편 HM그룹은 미국 부동산 개발업체 쿠슈너컴퍼니와 협력해 마이애미 에지워터 지역의 고급 주상복합 '더 해밀턴(The Hamilton)'과 뉴저지 저지시티의 '원 저널 스퀘어(One Journal Square)' 개발사업에도 참여해 왔다.
회사는 기존 미국 사업에서 확보한 투자·개발 경험을 바탕으로 추가 프로젝트를 발굴하고 해외 부동산 개발사업을 확대할 계획이다.
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