PF 우발채무 2조 3000억원대로 축소…도시정비 수주 4조원 돌파
[메가경제=정태현 기자] 롯데건설이 원가 관리 강화와 우량 사업장 중심의 선별 수주에 힘입어 올해 3분기 누적 영업이익을 두 배 이상 끌어올렸다. 주택사업을 중심으로 수익성이 개선된 데다 부채비율과 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무도 줄면서 재무구조 안정화에 속도를 내고 있다.
롯데건설은 올해 3분기 연결 기준 매출액 1조 4761억원, 영업이익 349억원을 기록했다고 13일 밝혔다. 3분기 누적 영업이익은 2077억원으로 전년 동기 대비 126% 증가했다.
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| ▲ [그래프=롯데건설] |
실적 개선의 주요 배경은 공사 원가 관리와 수익성 중심의 사업 운영이다. 롯데건설은 사업성이 우수한 현장을 중심으로 수주를 선별하고 공정별 비용 관리와 현장 운영 효율화를 강화해 왔다. 특히 주택사업 부문의 원가 부담이 줄면서 영업이익 개선으로 이어졌다.
올해 3분기 누적 매출원가율은 89.5%로 전년 동기(93.6%)보다 4.1%포인트 낮아졌다. 분기별 원가율도 1분기 91.7%에서 2분기 88.8%, 3분기 88.0%로 지속해서 하락했다. 원자재 가격과 공사비 부담이 이어지는 상황에서도 원가율을 80%대로 낮추며 수익성을 확보한 것이다.
재무건전성 지표도 개선됐다. 지난해 말 186.7%였던 부채비율은 올해 3분기 말 166.3%로 20.4%포인트 하락했다. PF 우발채무도 같은 기간 약 3조 2000억원에서 2조 3000억원대로 줄었다. 감소 규모는 약 8500억원이다.
롯데건설은 연말까지 PF 우발채무를 2조 1000억원대로 추가 축소한다는 계획이다. 수익성 개선과 함께 재무 부담을 단계적으로 줄여 안정적인 사업 운영 기반을 확보하는 데 주력하고 있다.
공사미수금 회수도 내년부터 본격화할 것으로 기대하고 있다. 주요 주택사업장이 공정 후반부에 접어든 데다 내년에는 20여개 사업장의 준공과 입주가 예정돼 있기 때문이다. 롯데건설은 입주 잔금 유입과 공사대금 회수가 확대되면 영업활동 현금흐름도 개선될 것으로 보고 있다.
도시정비사업에서도 수주 성과가 이어지고 있다. 올해 누적 수주액은 4조 110억원으로 지난해 연간 실적인 3조 3668억원을 넘어섰다. 올해 도시정비사업 수주 목표인 5조원의 약 80%를 확보한 셈이다.
주요 사업장으로는 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발(1조 3492억원), 금호제21구역 재개발(6242억원), 송파구 가락극동아파트 재건축(4840억원), 강남구 도곡우성아파트 재건축(4002억원) 등이 있다. 서울 주요 정비사업장을 중심으로 시공권을 확보하면서 수주 기반을 확대했다.
롯데건설은 앞으로도 사업성과 입지 여건을 고려한 선별 수주 기조를 유지하는 한편 계열사와 연계한 복합개발사업을 통해 사업 포트폴리오를 다변화할 방침이다.
롯데건설 관계자는 "수익성 중심 사업 운영에 초점을 맞춘 경영체질 개선이 실질적 성과로 이어지고 있다"며 "우량 수주 전략과 안정된 재무구조를 바탕으로 미래 경쟁력 확보에 박차를 가할 계획"이라고 말했다.
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