[메가경제=양대선 기자] 전셋값과 월세가 함께 오르면 집을 옮길 때 필요한 목돈과 매달 나가는 비용을 모두 따져야 한다. 한국부동산원의 2026년 9월 전국주택가격동향조사에 따르면 수도권 주택 전세가격지수는 전월보다 0.60%, 월세통합가격지수는 0.66% 올랐다.
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| ▲ 석경 투시도. 오산 센트럴시티 운암뜰 제공 |
이러한 가운데 씨앤제이산업개발이 경기 오산시 부산동 일원에서 ‘오산 센트럴시티 운암뜰’ 민간임대아파트를 추진한다. 해당 단지는 입주 후 별도 월 임대료 없이 거주하는 10년 전세형 민간임대아파트다. 매달 월세가 나가는 부담을 줄이면서 한곳에서 오래 살 집을 찾는 가구라면 살펴볼 만한 주거 선택지다. 사업 측은 임대기간 중 전세금 인상 없이 거주하는 조건을 안내하고 있다.
입주에 필요한 자금은 계약금과 중도금, 잔금으로 나뉜다. 계약금은 세 차례, 중도금은 다섯 차례에 걸쳐 내고 잔금은 입주지정일에 치르는 구조다. 임대기간이 끝나면 분양전환이나 임대 연장을 선택하는 방식이다. 입주 때 매입까지 결정할 필요가 없어 출퇴근과 통학 여건이 가족의 일상에 맞는지 지내본 뒤 거주 계획을 세울 수 있다는 점도 특징이다. 연장 시 보증금과 분양전환 가격은 계약 조건에 따른다. 신청 대상은 만 19세 이상이며, 청약통장은 사용하지 않는다.
단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 15개 동에 1606세대 규모로 조성할 계획이다. 전용면적 59㎡가 1099세대, 84㎡가 507세대다. 59A와 84A는 맞통풍이 가능한 4베이 판상형으로 설계했다. 전용 84㎡ 두 유형에는 알파룸과 현관·주방 팬트리를 배치한다. 알파룸은 가족 구성에 따라 공부방이나 재택근무 공간으로 쓸 수 있다.
단지 안에는 물놀이터와 키즈카페, 피트니스, 독서실을 마련할 예정이다. 주차 공간은 2,260대 규모로, 지하주차장에 차량번호 인식과 빈 주차면 안내 기능을 적용한다. 계절용품 등을 보관할 세대창고도 계획에 포함됐다. 단지 옆 어린이공원에는 가족 캠핑존을 조성하는 구상이다.
사업지 주변에는 오산시청 앞 상업지역과 오산한국병원이 있고, 다온초와 원당초도 가깝다. 수도권 전철 1호선 오산역은 약 1.7㎞ 떨어져 있다. 차량으로는 1번 국도와 경부고속도로 오산IC를 이용할 수 있다.
‘오산 센트럴시티 운암뜰’의 입주는 2030년 12월 예정이다. 시공사로는 벽산건설산업, 자금관리사로는 무궁화신탁이 명시돼 있다.
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