지하 4층~지상 49층 대단지 조성 추진…1기 신도시 정비사업 참여 확대
[메가경제=이상원 기자] 우리금융그룹 계열사인 우리자산신탁이 경기 안양시 평촌신도시 샛별한양 1·2·3단지 통합재건축사업에 참여한다. 총 3326세대 규모의 대단지 조성을 추진하며 1기 신도시 정비사업 시장에서 사업 영역을 확대하고 있다.
우리자산신탁은 지난 4일 평촌 샛별한양 1·2·3단지 통합재건축사업 주민대표단과 사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 10일 밝혔다.
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| ▲ 김범석 우리자산신탁 대표이사(좌)와 김서윤 샛별한양123단지(A-2) 노후계획도시정비사업 주민대표단 대표가 업무협약을 체결한 뒤 기념촬영을 하고 있다. [사진=우리자산신탁] |
이번 협약에 따라 양측은 특별정비계획 수립과 사업시행자 지정 등 통합재건축에 필요한 주요 행정절차를 공동으로 준비한다. 우리자산신탁은 그동안 축적한 정비사업 경험과 사업관리 역량을 바탕으로 사업 추진을 지원할 계획이다.
사업 대상지는 경기도 안양시 동안구 비산동 일대에 위치한 평촌신도시 특별정비구역 A-2블록이다. 샛별한양 1·2·3단지를 통합해 지하 4층, 지상 최고 49층, 총 3326세대 규모의 대단지로 재건축하는 사업이다.
안양시는 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법과 2035년 안양 노후계획도시 정비기본계획에 따라 평촌신도시 정비사업을 추진하고 있다.
지난 8월에는 A-2블록 특별정비계획안에 대한 주민공람을 실시하는 등 관련 행정절차를 진행했다. 이번 업무협약을 계기로 주민대표단과 신탁사 간 협력체계가 마련되면서 후속 절차에도 속도가 붙을지 주목된다.
사업지 인근에는 초·중·고교와 학운공원 등 교육·생활 인프라가 갖춰져 있다. 통합재건축 계획에는 공원과 녹지, 공공보행통로, 주민편의시설 조성도 포함돼 있어 노후 주거환경 개선과 주민 편의 증진에 기여할 것으로 기대된다.
우리자산신탁은 우리금융그룹의 부동산신탁 전문 계열사로 부동산 개발과 관리, 담보신탁, 도시정비사업 등을 수행하고 있다. 재건축·재개발 등 정비사업에서 사업시행 또는 대행, 자금관리와 인허가·공사 관리 등 전문적인 사업관리 서비스를 제공한다. 최근에는 도시정비사업과 리츠(REITs), 부동산 개발사업 등으로 사업 영역을 다각화하고 있다.
특히 수도권 노후 주거단지를 중심으로 신탁방식 정비사업 참여를 확대하고 있다. 부천 금강마을과 분당 하얀마을 빌라단지 통합재건축을 비롯해 목동1단지, 분당 매화마을 재건축 등 주요 사업에 참여하며 정비사업 수주 기반을 넓히고 있다.
신탁방식 정비사업은 부동산신탁사가 사업시행자 또는 사업대행자로 참여해 사업 전반을 관리하는 구조다. 전문적인 자금·사업관리를 통해 사업 추진의 안정성과 투명성을 높일 수 있다는 점이 특징이다. 다만 실제 사업 추진 속도는 주민 동의 확보와 인허가, 사업성 검토 등 후속 절차에 따라 달라질 수 있다.
김범석 우리자산신탁 대표이사는 “이번 협약은 평촌 샛별한양 통합재건축사업의 원활한 추진을 위한 첫걸음”이라며 “주민들과 긴밀히 소통하고 그동안 축적한 정비사업 경험을 바탕으로 신속하고 안정적인 사업 추진에 최선을 다하겠다”고 말했다.
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