[메가경제=양대선 기자] 부동산 시장에서 초·중·고교 전 연령대 학군이 가까운 ‘원스톱 학(學)세권’ 아파트가 주목받고 있다. 이런 가운데 고덕국제신도시에서 원스톱 학세권을 누리는 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’가 11월 분양 예정이어서 주목을 받는다.
한국부동산원에 따르면, 올해 8월까지 전국에서 매매된 아파트 33만9,022건 중 3040세대의 매매거래량은 18만28건(53%)를 기록했다. 쉽게 말해 전국 아파트 매매거래 2건 중 1건 이상이 3040세대에서 이뤄졌다는 뜻이다.
3040세대가 차지하는 비중이 늘어나면서 학세권 아파트는 높은 선호도를 나타내고 있다. 부동산114가 실시한 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’ 설문조사 결과, 거주공간을 선택하는데 가장 중요한 요건으로 ‘교육환경(29.7%)’이 꼽혔다.
이와 함께 청약시장에서 학세권 아파트는 인기도 높았다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 10월 경기 과천시에서 분양한 ‘프레스티어자이’는 평균 58.6대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위 마감됐다. 이어 9월 경기 성남시에서 공급된 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’도 평균 23.7대 1로 1순위 청약 마감에 성공했다. 두 단지 모두 초·중·고교 학군을 도보로 이동 가능한 원스톱 학세권 아파트라는 점이 수요자들에게 높은 평가를 받았다.
◆ 고덕국제신도시 에듀타운 수혜, 우수한 정주여건
이달 분양 예정인 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 경기도 평택시 고덕동 일원(고덕택지개발지구 A-50BL)에 위치한다. 지하 2층~지상 23층 10개동, 전용 84㎡, 99㎡ 총 642세대 규모로 조성된다. 2025년 9월 입주 예정으로, 빠른 입주가 가능하다.
‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 모든 학군이 가까운 ‘원스톱 학세권’ 입지에 들어선다. 단지 바로 옆에는 초·중·고교 예정 부지가 위치해 자녀들의 안심 통학환경이 기대된다. 특히 에듀타운도 도보권에 자리하고 있다. 고덕국제신도시 에듀타운은 고급 교육기관 유치를 목적으로 계획된 교육특화구역으로 국제학교를 비롯해 학원가, 도서관 등 교육시설과 다수의 초·중·고교가 조성될 예정이다.
분양 측에 따르면 이와 함께 고덕국제신도시 인프라도 주목된다. 먼저 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 병·의원 등 편의시설이 갖춰지는 상업용지가 인접해 있다. 대형 유통시설과 함께 문화·행정 인프라도 가깝다. 이밖에 단지 인근으로 새솔근린공원, 고덕 수변공원 5호, 함박산 중앙공원, 바람산 등 풍부한 녹지공간도 마련돼 있어 쾌적한 주거 생활도 누릴 수 있다.
◆ 사통팔달 교통망...중대형 평형 구성, 개방감 극대화 설계
사통팔달 교통 환경도 눈길을 끈다. ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 수도권 지하철 1호선 서정리역과 평택지제역이 주변에 위치해 있다. 특히 평택지제역은 현재 SRT가 운행 중이다.
차량을 통한 이동도 수월하다. ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 평택고덕IC도 가까워 평택제천고속도로 진입이 수월하다. 이를 통해 경부고속도로, 서해안고속도로 등 주요 광역도로망을 통한 수도권 각지로의 이동도 편리하다.
특화설계도 돋보인다. ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 중대형 평형 위주로 구성돼며 전 세대 남향 배치된다. 단지 내에는 중앙광장, 어린이집, 피트니스, 경로당, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티도 갖춰질 예정이다.
합리적인 분양가도 강점으로 꼽힌다. 고덕국제신도시는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용돼 주변 아파트 시세 대비 경쟁력 있는 분양가가 책정될 예정이다.
‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 1순위부터 전국 청약이 가능하다. 만 19세 이상 청약통장을 소유한 사람이라면 누구나 신청 가능하다. 전체 세대의 50%가 전국 거주자에게 공급된다.
‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’의 견본주택은 경기도 평택시 세교동 일원에 조성될 예정이다.
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