[메가경제=양대선 기자] 서울 신촌역 인근에 복층 특화설계를 적용한 오피스텔 ‘에르노 플레이스 신촌’이 공급된다.
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| ▲ 신촌에르노플레이스 조감도 |
에르노 플레이스 신촌은 원경개발이 시행위탁하고 코리아신탁㈜이 시행수탁, 대명건설이 시공하는 오피스텔로, 서울 서대문구 창천동 일원에 조성된다.
단지는 지하 5층~지상 22층, 높이 98.04m 규모로 들어서며, 전용면적 22.14~51.68㎡의 14개 타입으로 구성된다. 오피스텔 총 144실과 근린생활시설, 공공시설 등이 함께 마련될 예정이다.
전체 144실 가운데 130실에 해당하는 10~19층에는 기준층 층고 4.3m의 복층(다락) 특화설계가 적용된다. 전 호실에는 서비스면적 4.36~9.26㎡의 발코니를 무상 제공해 실사용 공간을 확보하도록 했다.
교통 여건으로는 지하철 2호선 신촌역 4번 출구에서 약 50m 거리에 위치한 점이 꼽힌다. 신촌역까지 도보 약 1분 거리이며, 향후 지하철역과 연결되는 지하통로도 계획돼 있다.
지하철 2호선을 이용하면 홍대입구역까지 약 2분, 시청역까지 약 12분, 강남역까지 30분대 이동이 가능하다는 설명이다. 도보권에는 경의중앙선 서강대역과 신촌역도 위치해 서울역과 용산역 등 주요 교통 거점으로 이동할 수 있다.
인근 대학과 업무시설을 중심으로 형성된 주거 수요도 공급 특징 중 하나다. 단지 주변에는 연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교, 홍익대학교 등 4개 대학이 위치해 있으며, 재학생 규모는 약 9만4000명으로 제시됐다.
인근 대학들의 기숙사 수용률은 18.7%로, 약 7만6000명 이상의 외부 주거 수요가 있는 것으로 분석된다. 외국인 유학생 약 9000명과 교원 약 3600명도 주요 배후 수요로 꼽힌다.
도보 약 11분 거리에는 종사자 약 1만1000명 규모의 신촌세브란스병원이 위치한다. 마포와 여의도, 서울 도심권 업무지구로 이동할 수 있는 교통 여건도 갖추고 있다.
생활편의시설로는 백화점, 영화관 등이 인접해 있다. 이들 시설은 단지에서 약 150~260m 거리에 위치하며, 쇼핑과 문화시설을 도보로 이용할 수 있다.
단지 내부에는 10~21층 각 층에 주민 전용 코어 공용공간을 조성하고, 지하 2층에는 입주민을 위한 피트니스 및 커뮤니티 시설을 마련할 예정이다.
지하 1층에는 157.79㎡ 규모의 실내형 공개공지가, 지상 3층에는 창업지원센터와 경로당 등 공공기여 시설이 계획돼 있다.
분양 관계자는 “에르노 플레이스 신촌은 신촌역 4번 출구 인근 입지에 층고 4.3m의 복층 다락과 전 호실 발코니를 결합한 오피스텔”이라며 “서대문구 내 향후 2년간 아파트 입주 물량이 없는 것으로 파악되는 가운데, 서울 오피스텔 공급 여건과 주변 임대 수요 등을 고려한 상품”이라고 설명했다.
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