청약서도 인기...평택 신청사 입주 부동산 시장 ‘주목’
[메가경제=양대선 기자] 분양시장에서 공무원을 등을 중심으로 한 풍부한 주택수요 형성 기대를 평가받는 ‘행정타운’ 수혜 기대 아파트가 주목받고 있다.
행정타운은 시청을 포함한 관공서, 공공기관 등이 밀집된 지역을 말한다. 이에 따라 주변은 공무원 등 관련 종사자들을 중심으로 다른 지역에 비해 주택 수요가 풍부하다는 특징이 있다. 또 인근 교통이나 상권 등의 생활 인프라도 잘 구축된 경우가 많아 주거 편의성도 높은 편이다.
이러한 장점으로 행정타운 인근 아파트들은 지역을 대표하는 ‘대장주’로 인식되기도 한다. 정부과천청사가 위치한 ‘과천시’와 경기도청 신청사가 조성된 ‘광교신도시’가 대표적인 사례다.
행정타운 수혜 아파트는 청약시장에서도 인기가 뜨겁다. 행정타운 인근 아파트는 청약시장에서도 인기를 끌고 있다. 올해 10월 경기 과천에서 공급된 ‘프레스티어자이’는 172세대(특별공급 제외) 모집에 1만93건의 청약이 몰리며 평균 58.6대 1의 경쟁률로 흥행을 기록했다. 이 단지는 바로 앞에 과천시청과 정부과천청사가 위치한 것이 특징이다.
◆ 평택 신청사 행정타운 들어서는 고덕국제신도시
이런 가운데, 평택 고덕국제신도시에서 행정타운이 들어설 인근에 새 아파트가 신규 분양을 앞둬 눈길을 끌고 있다. ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’가 12월 분양 예정이다.
단지는 경기도 평택시 고덕동 일원(고덕택지개발지구 A-50BL)에 위치하며, 지하 2층~지상 23층 10개동, 전용 84㎡, 99㎡ 총 642세대 규모로 조성된다. 2025년 9월 입주 예정으로, 빠른 입주가 가능하다는 장점이 있다.
분양 측에 따르면 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 인근에 평택 신청사 행정타운이 들어설 예정이다. 이와 함께 병·의원 등 편의시설이 갖춰지는 상업용지도 주변에 위치해 있다. 여기에 홈플러스, 코스트코(예정) 등 대형 유통시설과 평택아트센터(예정) 등 문화 인프라도 가까워 높은 주거 편의성이 기대된다.
우수한 교육환경도 돋보인다. 단지 바로 옆에는 초·중·고교 예정 부지가 위치해 자녀들의 안심 통학환경이 기대된다. 특히 에듀타운도 도보권에 자리하고 있다. 고덕국제신도시 에듀타운은 고급 교육기관 유치를 목적으로 계획된 교육특화구역으로 국제학교를 비롯해 학원가, 도서관 등 교육시설과 다수의 초·중·고교가 조성될 예정이다.
자연 친화 환경도 갖춰져 있다. ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 인근으로 새솔근린공원, 고덕 수변공원 5호, 함박산 중앙공원, 바람산 등 풍부한 녹지공간도 마련돼 있어 쾌적한 주거 생활도 누릴 수 있다.
◆ 사통팔달 교통망, 분양가상한제 적용, 1순위 전국구 청약 가능
교통 인프라와 관련 단지는 수도권 지하철 1호선 서정리역과 평택지제역이 주변에 위치한다. 평택고덕IC도 가까워 평택제천고속도로 진입이 수월하다. 이를 통해 경부고속도로, 서해안고속도로 등 주요 광역도로망을 통한 수도권 각지로의 이동도 편리하다.
이와 함께 고덕국제신도시에는 반도체 생산기지, 지식기반 첨단산업 클러스터 ‘고덕 R&D 테크노밸리’도 주변에 들어설 예정이다. 이와 함께 인근으로는 지식기반형 첨단복합산업단지도 개발되고 있다.
특화설계도 눈에 띈다. ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 실수요자들에게 선호도 높은 중대형 평형 위주로 구성된다. 여기에 전 세대 남향 위주 단지 배치로 채광과 개방감을 극대화했다. 단지 내에는 중앙광장, 어린이집, 피트니스, 경로당, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티도 갖춰질 예정으로, 입주민들의 높은 만족도가 기대된다.
합리적인 분양가도 강점으로 꼽힌다. 고덕국제신도시는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용된다. 주변 아파트 시세 대비 경쟁력 있는 분양가가 책정될 예정이다.
‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’는 1순위부터 전국 청약이 가능하다. 만 19세 이상 청약통장을 소유한 사람이라면 누구나 신청 가능하며, 전체 세대의 50%가 전국 거주자에게 공급된다.
‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’의 견본주택은 경기도 평택시 세교동 일원에 조성될 예정이다.
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