[메가경제=정진성 기자] 북한산을 배경으로, 삼양사거리 역세권과 솔샘로를 따라 자리한 서울시 미아동 345-1 일대가 수십 년간 개발의 사각지대에 머물러 있다가 마침내 변화의 전환점을 맞이하게 됐다. 빽빽한 노후 저층주거지는 신속통합기획을 통해 25층 내외, 1200여 세대 규모 활력 넘치는 주거단지로 거듭나게 됐다.
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| ▲ 미아동 345-1 신속통합기획 계획원칙 및 구상. [이미지=서울시] |
서울시는 ‘미아동 345-1 일대’ 신속통합기획을 확정했다고 23일 밝혔다. 시는 삼양지구중심 지구단위계획구역, 미아2재정비촉진지구 등 인근에서 추진 중인 개발사업과의 연계성은 물론 북한산 경관과 학교 일조권 등 지역 여건을 두루 고려해 주변과 함께 성장할 수 있는 조화로운 개발계획을 마련했다.
서울시는 지역과 함께 성장하고 교류하는 ‘함께하는 미아 플랜’을 목표로 ▲북한산, 북서울꿈의숲 등 지역자원을 활용한 경관계획, ▲주변지역과 조화를 이루는 실현가능한 개발계획 ▲가로별 특성을 살린 편리하고 안전한 보행･교통체계 마련 ④지역과 교류하고 소통하는 주민편의공간 조성이라는 4가지 계획 원칙을 담았다.
먼저 대상지 남측 솔샘로에서는 북한산이 한눈에 들어오게 하고, 북서울꿈의숲과 성암국제무역고등학교 등이 인접한 특성을 고려해 교육과 자연 자원을 유기적으로 연계할 수 있는 녹지공간을 계획했다.
둘째로, 삼양사거리역을 중심으로 삼양지구중심 지구단위계획, 미아2재정비촉진지구 등 다수의 개발사업과 구역 내 종교시설 등 존치시설을 감안한 실현 가능한 개발계획을 수립했다.
셋째로, 교통계획 또한 다수의 개발계획과 연계해 조정했다. 대상지 남측 미아2재정비촉진지구 계획과 연계해 2개 차로를 추가로 확보(4차선→6차선)하고, 불합리한 도로체계를 조정해 보차분리를 통한 안전한 보행환경을 조성했다.
마지막으로 생활기반시설을 충분히 확보하는 데 주력했다. 현재 삼양사거리역과 연결되는 지역주민들의 생활가로인 솔샘로를 따라 저층부에 근린생활시설을 배치해 상가의 연속성이 유지되도록 했다. 거리의 활력을 높이고 쾌적한 보행환경을 위해 포켓공원도 조성할 계획이다.
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