4월11일까지 채무상환 유예 및 실사 예정
[메가경제=송현섭 기자] 산업은행이 주도한 채권자협의회에서 96.1%의 동의로 태영건설 워크아웃 개시를 결의했지만 당장 PF사업장 정리에 험로가 예상된다.
12일 산업은행에 따르면 태영건설 채권자협의회는 오는 4월11일까지 모든 금융채권에 대한 상환을 유예하고 외부전문기관을 선정해 자산·부채 실사와 함께 존속능력 평가에 나선다. 주채권은행인 산업은행이 만기를 미룰 필요가 있다고 판단할 경우 1개월 추가 연장도 가능하다.
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| ▲산업은행이 주도한 채권자협의회에서 96.1%의 동의로 태영건설 워크아웃 개시를 결의했지만 당장 PF사업 정리에 험로가 예상된다. 태영건설 여의도 사옥 전경 [사진=태영건설] |
앞으로 정상화 가능성이 입증되고 태영 총수일가와 태영그룹에서 자구계획을 충실히 이행한다고 판단되면 산업은행은 실사 결과를 토대로 ‘기업개선계획’을 수립한 뒤 채권단협의회 의결 부친다.
또 기업개선계획에는 이해관계자들의 공평한 손실 부담 원칙에 따라 태영건설과 그룹의 고강도 자구안을 비롯해 금융채권자의 채무조정안, 신규자금 조달 방안 등을 담을 것으로 보인다.
아울러 이번 워크아웃 결정으로 PF대주단은 사업장별로 PF대주단협의회를 구성해 태영건설과 협의를 통해 신속하게 처리할 방침이다. 공사를 진행하는 사업장 가운데 분양 완료된 경우 차질 없이 공사를 진행하고 분양을 진행하는 주택 사업장은 분양율을 높인다는 것이다.
특히 주채권은행인 산업은행은 자금관리단을 구성한 뒤 태영건설에 파견해 회사의 자금 집행을 직접 관리할 계획이다. 산업은행 관계자는 “워크아웃이 원활히 진행되려면 PF사업장 처리와 관련해 부족한 자금을 PF사업장별로 대응·실행하는 것이 필수적”이라며 “자금관리단이 태영건설과 PF사업장의 자금 관계를 독립적이고 객관적으로 관리할 필요가 있다”고 설명했다.
채권자협의회도 계열주와 태영그룹에서 자구계획과 책임이행 방안을 차질없이 이행해야 한다는 점을 강조했다. 또 차질 없는 자구계획 이행을 전제로 PF사업장을 포함해 기존 공사를 정상적으로 수행할 수 있도록 지원할 것이라고 덧붙였다.
산업은행은 또 실사와 기업개선계획 수립이 원활히 이뤄지도록 태영건설 임직원과 태영그룹의 노력을 당부하며 채권자와 협력업체, 그리고 관계기관 등에도 지속적인 관심과 도움을 요청했다.
앞서 태영건설은 워크아웃이 개시되면 PF사업장 정상화를 위해 사업장별 진행단계와 사업성을 검토해 처리방안을 신속하게 수립하고 경쟁력 있는 사업 위주로 재편하겠다고 밝혔다.
그러나 문제는 PF사업장을 정리과정이 녹록하지 않다는 점이다. 태영건설이 참여한 PF사업장이 무려 60여곳에 연관된 채권자만 600여곳에 달하기 때문이다. 금융위원회가 작년 3분기 기준으로 집계한 60여개 PF사업장 중 브릿지론 사업장은 18개, 본 PF사업장의 경우 42개에 달한다.
태영건설이 채권단의 도움을 받아 긴급한 유동성 문제를 해결하고 PF대주단까지 적극 협력하더라도 본 PF사업장에 신규자금을 조달하기는 쉽지 않다는 업계 반응이 나오고 있다. 부동산 PF 자체가 멈춘 만큼 시공사 교체나 재구조화는 물론 자금 투입도 여의치 않다는 관측이다.
무엇보다 태영건설에 대한 채무상환 유예는 PF사업장 정리작업이 핵심으로 손꼽히고 있다. 대주단의 협조로 사업장별 협의회를 별도 운영한다고 해도 부실사업 중단 등 처리문제는 복잡한 대출·지급보증으로 얽혀 해법 찾기에 어려움이 불가피할 것으로 보인다.
다만 정부는 태영건설 리스크가 부동산 PF시장 전반으로 전이되지는 않을 것이라고 낙관하는 분위기다. 한국은행 역시 지난 10일 금통위 회의 직후 태영건설 관련해 별도 대응계획은 없다고 밝혔다.
법정관리 가능성까지 제기되는 우여곡절 끝에 본격적인 워크아웃에 들어가는 태영건설이 뼈를 깎는 자구노력과 PF사업 구조조정을 통해 생존을 기회를 찾을 수 있을지 주목된다.
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